”無料なのでとりあえず○○”のしくみ

住宅展示場や完成見学会で、

「とりあえずプランを作りませんか？」とか

「とりあえず敷地調査をしてみませんか？」とか

言われたことはありませんか？？



住宅会社では、展示場や見学会に来られたお客様に対してとにかくアポイントを取ろうとしますが、

その手段としてプランや敷地調査を打診してます。

その際、無料で敷地調査やプランの作成をする会社が多くあるんです。





でもでも…



この”無料だから”の誘い文句、おかしいと思いませんか？？（←私はおかしいと思う!!）




だって敷地を調査するのには費用がかかりますよね。

無料で敷地調査をするという会社は、当然その費用をどこからか回収してこないと赤字なわけです。



敷地調査をしたお客様がすべて制約に結びつくとは限りません。

とすると…


例えば10件敷地調査をして1件契約になったとしたら、

あとの9件分の敷地調査費用はその1件の建築費の中に含まれていることが多いのです！（←なんてことでしょう!!）

そんな事実を公表する会社はありませんから、知らず知らずにお客様が損をする形になっているんですね（怒）。


逆に、敷地調査をする際に実費を請求している会社は、建築費の中にご依頼主の

敷地調査以外（敷地調査だけしてその会社で建築しない人の費用）を負担することはないのです。



プランにも同様のことが言えます。プランの作成もそもそもそんなに簡単なことではありません。

当然設計士や設計社員が時間をかけて行います。

だからどこかが”無料”ということは、多くの他人に欠けた労力に対する費用も請求されていることになるんです。





『タダより高いものはない』と言いますが、住宅選びにも当てはまりますね。